Liquidation der Grundbesitz Wohnbaufonds Ortszentrum Bad Kohlgrub GbR auf außerordentlicher Gesellschafterversammlung am 22.11.2017 beschlossen!

Nach jahrelanger Hängepartie endlich Klartext in München? Was war los auf der außerordentlichen Gesellschafterversammlung in München? Was ist die Immobilie in Bad Kohlgrub wert? Wie ist der Fonds in das fragwürdige IBH-Darlehenskarussell verstrickt? Haften die IBH-Anleger für die Darlehensrückzahlung mit ihrem persönlichen Vermögen? Wie lange wird die Liquidation dauern? Was wurde aus dem Geld der IBH-Anleger? Das müssen IBH-Anleger jetzt wissen!

Grundbesitz Wohnbaufonds Bad Kohlgrub GbR: Bittere Wahrheiten für IBH-Anleger!

Na endlich, will man sagen! In München sollten am 22.11.2017 bei der außerordentlichen Gesellschafterversammlung endlich die Fakten auf den Tisch kommen. Sicher eine schöne Gelegenheit für die IBH-Gesellschafter sich selbst einen Eindruck zu verschaffen und in der Gesellschafterversammlung Rechenschaft über den Verbleib der investierten Millionen von Geschäftsführer Martin S. zu fordern. IBH-Geschäftsführer Martin S. bemühte sich Licht ins Dunkel zu bringen und den wenigen anwesenden IBH-Gesellschaftern die bittere Wahrheit zu verkünden und einen Ausblick auf die nächsten Schritte zu geben.

Grundbesitz Wohnbaufonds Bad Kohlgrub GbR: Wertverlust beim Immobilienportfolio!

Eine Immobilie in Bad Kohlgrub befindet sich im Fondsportfolio. Ca. 9 Millionen Euro wurden vor gut 20 Jahren in die Immobilie investiert. Und heute, erfahren die geschockten IBH-Anleger, sollen die Immobilien nur noch gut 6 Millionen Euro wert sein. Ein enormer Wertverlust und dabei wurde den IBH-Anlegern doch suggeriert, dass die Immobilien im Wert über die Jahre steigen würden. Hier ist das Gegenteil der Fall! Dabei handelt es sich sogar um den Buchwert! Ein aktuelles Gutachten wurde noch nicht eingeholt! Fürchtet man den Realitätsschock? Ebenso wurde über eine Vielzahl von Baumängeln berichtet, die nur großen Aufwand beseitigt werden können. Was erzielt man wohl dann bei einem späteren Verkauf und bleibt dann überhaupt etwas für die gebeutelten IBH-Anleger übrig? Hier müssen die Fakten auf den Tisch! Ebenso musste berichtet werden, dass die prospektierten Mieten fast immer unterschritten wurden und die marktüblichen Mieteinnahmen nicht erzielt wurden.

Grundbesitz Wohnbaufonds Bad Kohlgrub GbR: Fragwürdige Darlehenstransaktionen!

Ein ebenso dubioses Kapitel ist die Ablösung der Fremdfinanzierung. Hier drohte dem Fonds möglicherweise das Risiko der Zwangsversteigerung durch die finanzierende Bank bzw. den damaligen Darlehensübernehmer. Hier wurde dann die Fremdfinanzierung durch den Fonds abgelöst und dies mit den erhaltenen Darlehen anderer IBH-Fonds. Dafür wurden Millionen in den Fonds gepumpt. Geschah dies möglicherweise um eine drohende Insolvenz des Fonds zu verhindern? Auch hier müssen die Hintergründe noch weiter aufgeklärt werden! Und müssen diese Darlehen zurückgezahlt werden? Hier wurde verkündet, dass es sich sogenannte Sanierungsdarlehen handeln würde, deren Rückzahlung wohl nicht erforderlich wäre und mithin die anderen IBH-Fonds das Nachsehen hätten. So soll eine Vielzahl von Darlehensverträgen vorliegen, die dies belegen würden. Mal schauen, ob sich andere IBH-Gesellschafter so einfach mit dem Verlust der Millionendarlehen abfinden? Zumindest die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) ist zur Prüfung möglicherweise unerlaubter Darlehensgeschäfte eingeschaltet worden. Ob und wann hier mit Ergebnissen gerechnet werden kann und welche Konsequenzen dies für die IBH-Anleger hat, wird sich zeigen. Hier muss dringend aufgeklärt werden und im Zweifel auch die Staatsanwaltschaft eingeschaltet werden!

Grundbesitz Wohnbaufonds Bad Kohlgrub GbR: Fondsliquidation beschlossen!

Und gab es auch Beschlüsse auf der außerordentlichen Gesellschafterversammlung der Grundbesitz Wohnbaufonds Ortszentrum Bad Kohlgrub GbR am 22.11.2017, werden sich viele IBH-Anleger fragen. Zu guter Letzt wurde auch noch abgestimmt. Hier galt wieder der Grundsatz: Es zählen nur die abgegebenen Stimmen! IBH-Gesellschafter, die zu Hause geblieben sind und auch niemanden mit ihrer Vertretung beauftragt haben, müssen sich mit den gefassten Beschlüssen abfinden. So wurde die Liquidation der Grundbesitz Wohnbaufonds Ortszentrum Bad Kohlgrub GbR beschlossen. Die IBH-Gesellschafter sollten damit rechnen, dass sich das Liquidationsverfahren noch einige Jahre hinziehen kann und sie weiter mit unangenehmen Überraschungen rechnen müssen.

So bleibt es für die IBH-Anleger weiter eine unselige Hängepartie und sie werden weiter schlaflose Nächte haben. Geld verbrannt? Persönliche Haftung? Wann hat der Alptraum ein Ende?

Und was können IBH-Anleger jetzt tun?

Auch wenn Schadenersatzansprüche gegen Anlageberater und Vermittler 10 Jahre nach Fondsbeitritt verjähren, haben die Anleger weiter ihre Gesellschafterrechte und können diese auch ausüben. So kann die Möglichkeit bestehen, aus wichtigem Grund die Gesellschaftsbeteiligung zu beenden. Sobald man kein Fondsgesellschafter bzw. GbR-Gesellschafter mehr ist, besteht auch keine Zahlungsverpflichtung mehr und der Alptraum kann ein Ende haben.

 

 

PS: Um Rechtssicherheit zu erhalten, bieten wir Ihnen an, eine Ersteinschätzung Ihres Falles vornehmen zu lassen. Diese Ersteinschätzung ist, in Erfüllung unserer satzungsgemäßen Aufgaben, kostenlos. Sie erfahren, ob Sie Erfolgsaussichten haben und wenn ja, welche Kosten Ihnen gerichtlich bzw. außergerichtlich entstehen würden. Wenn Sie an der Ersteinschätzung Interesse haben, füllen Sie bitte den Fragebogen aus. Sie erhalten damit eine Entscheidungsgrundlage!