IBH Immobilienfonds – Sechste Grundbesitz Vermögensverwaltung GbR: außerordentliche Gesellschafterversammlung

Außerordentliche Gesellschafterversammlung der Sechste Grundbesitz Vermögensverwaltung GbR am 06.09.2017! – Selbst abstimmen oder sich vertreten lassen!

 

Nun ist es endlich soweit! Wie läuft die außerordentliche Gesellschafterversammlung wohl ab? Chaotisch wie bei der Achte Grundbesitz Wohnbaufonds GbR mit Ende gegen 23:00 Uhr oder wird sie gar wieder abgesagt, wie bei der Zehnte Grundbesitz Wohnbaufonds GbR, weil die Gesellschafterliste nicht vollständig war? Was ist die Fondsimmobilie in Chemnitz wohl noch wert? Machen Sie sich selbst ein Bild der Lage vor Ort und stimmen ab oder lassen Sie sich vertreten!

Lange haben auch die IBH-Gesellschafter der Sechste Grundbesitz Vermögensverwaltung GbR darauf gewartet, dass sie endlich Informationen über ihre Geldanlage erhalten. Am 06.09.2017 sollen nun endlich die Karten auf den Tisch gelegt werden oder geht die Hängepartie weiter?

Und jetzt? Außerordentliche Gesellschafterversammlung? Liquidation der Gesellschaft? Bestellung des Liquidators? „Was wird hier gespielt?“ werden sich sicher viele IBH-Gesellschafter fragen. Auch hier gilt wieder das Motto: „Wer vorschnell liquidiert, verliert!“

Werfen wir einen genaueren Blick auf die Tagesordnung der außerordentlichen Gesellschafterversammlung der Sechste Grundbesitz Vermögensverwaltung GbR, die am 06.09.2017 um 15:00 Uhr in Chemnitz stattfinden soll.

So soll u.a. in TOP 3 die „Entwicklung und die wirtschaftliche Lage der Fondsgesellschaft“ dargestellt werden. Und erschreckenderweise erfährt der geneigte Leser und IBH-Gesellschafter so nebenbei, dass dabei auch auf die „Problematik von Darlehen“ eingegangen werden soll. Die Fondsgesellschaft soll Darlehen in sechsstelliger Höhe an andere Fonds ausgereicht haben. Und dies ohne dass deren Vergabe vom Gesellschaftszweck gedeckt sei. Was ist da los? Wie wird hier mit dem Geld der IBH-Anleger umgegangen. Was kommt da noch?

Wie läuft es beim Fondsobjekt in der Franz-Mehring-Straße in Chemnitz? Fast 1,5 Millionen DM wurde seinerzeit investiert, was ist daraus geworden? Insbesondere wenn man bedenkt, dass die Fondsgesellschaft Darlehen in fast gleicher Höhe an andere Fonds ausgereicht hat und deren Vergabe nicht vom Gesellschaftszweck gedeckt sein soll.

Aber wandern wir noch weiter durch die Tagesordnung: So lesen wir in TOP 4 etwas von einem „Registrierungsantrag nach § 44 KAGB“ bei der BaFin. Verpflichtung der Registrierung! Und Berichtspflichten! Gilt das etwa auch für die IBH-Fonds? Handelt es sich bei den IBH-Fonds nicht um sogenannte „Altfonds“, die von einem vollständigen Bestandsschutz profitieren und nicht den Vorschriften des Kapitalanlagegesetzbuches unterliegen? Martin S. klären Sie die IBH-Gesellschafter auf!

In TOP 5 soll wieder das leidige Thema der Treuhandverträge behandelt werden. Die FD Treuhandgesellschaft mbH will neuer Treuhänder werden und die CT-Treuhand ablösen. Wirft man allerdings einen Blick in die Verträge (Gesellschaftsvertrag und Treuhandvertrag), so ist dort überhaupt nicht von weiteren Treuhändern die Rede. Warum sollte man den Gesellschaftsvertrag verändern, wenn dies im Zweifel nur mit weiteren Kosten für die Gesellschafter der Sechste Grundbesitz Vermögensverwaltung GbR verbunden ist?

Und so kommen wir gleich zu TOP 6 der Tagesordnung („Liquidation der Gesellschaft“). Hier soll über eine vorzeitige Auflösung und anschließende Liquidation der Fondsgesellschaft abgestimmt werden. Hier wird nur wieder über eine vorgeblich günstige Situation am Immobilienmarkt fabuliert, die man nutzen könne. Fragt sich nur günstig für wen und was ist wirklich noch drin im Fondsportfolio? Erst wenn die Gesellschafter der Sechste Grundbesitz Vermögensverwaltung GbR genau über die wirtschaftliche Lage der Fondsgesellschaft informiert sind, können sie wohlüberlegte Entscheidungen über den weiteren Gang der Dinge treffen. Im Übrigen kann sich auch ein Liquidationsverfahren über Jahre hinziehen, allerdings verfügen die Fondsgesellschafter dann über sehr viele geringere Einflussmöglichkeiten. Auch dies sollten IBH-Anleger beachten.

TOP 7 der Tagesordnung („Bestellung des Liquidators“) hat es auch in sich. Warum sollen gleich zwei unbekannte Firmen als Liquidator bestellt werden, wenn doch im Gesellschaftsvertrag geregelt ist, dass bei Auflösung der Gesellschaft der jeweilige Geschäftsführer der Liquidator ist, soweit die Gesellschafter nichts anderes beschließen.

Vielmehr sollten die Gesellschafter der Sechste Grundbesitz Vermögensverwaltung GbR über die Einsetzung eines Beirates aus ihren Reihen nachdenken, der der IBH-Fondsgeschäftsführung mit Martin S. und dem Treuhänder auf die Finger schaut.

Zusammenfassend muss festgestellt werden, dass die IBH-Anleger mit einem vorschnellen Liquidationsbeschluss ihre Einflussmöglichkeiten verlieren könnten. Vielmehr geht es jetzt darum für Transparenz zu sorgen! Was ist bei den einzelnen IBH Immobilienfonds eigentlich los? Gibt es aktuelle Geschäftsberichte? In welchen Immobilienobjekte wurde investiert und wie ist dort die Lage?

Hier müssen endlich Zahlen, Fakten, Daten auf den Tisch, damit IBH-Anleger seriöse Entscheidungen treffen können. Gesondert für jeden der einzelnen IBH-Fonds und immer Schritt für Schritt!

Und was können IBH-Anleger jetzt tun?

Auch wenn Schadenersatzansprüche gegen Anlageberater und Vermittler 10 Jahre nach Fondsbeitritt verjähren, haben die Anleger weiter ihre Gesellschafterrechte und können diese auch ausüben. So kann die Möglichkeit bestehen, aus wichtigem Grund die Gesellschaftsbeteiligung zu beenden. Sobald man kein Fondsgesellschafter bzw. GbR-Gesellschafter mehr ist, besteht auch keine Zahlungsverpflichtung mehr und der Alptraum kann ein Ende haben.

Nehmen Sie an der außerordentlichen Gesellschafterversammlung der Sechste Grundbesitz Vermögensverwaltung GbR teil und machen sich ein eigenes Bild! Keine Zeit, aber Sie wollen trotzdem abstimmen! Auch kein Problem! Wir vertreten Sie gern!

 

PS: Um Rechtssicherheit zu erhalten, bieten wir Ihnen an, eine Ersteinschätzung Ihres Falles vornehmen zu lassen. Diese Ersteinschätzung ist, in Erfüllung unserer satzungsgemäßen Aufgaben, kostenlos. Sie erfahren, ob Sie Erfolgsaussichten haben und wenn ja, welche Kosten Ihnen gerichtlich bzw. außergerichtlich entstehen würden. Wenn Sie an der Ersteinschätzung Interesse haben, füllen Sie bitte den Fragebogen aus. Sie erhalten damit eine Entscheidungsgrundlage!