Liquidation der Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR auf außerordentlicher Gesellschafterversammlung am 27.11.2017 beschlossen!

Was war los auf der außerordentlichen Gesellschafterversammlung in München? Gab es endlich harte Fakten oder ging die Hängepartie weiter? Was sind die Immobilien in Fürth, Leipzig und Chemnitz wert? Wie ist der Fonds in das fragwürdige IBH-Darlehenskarussell verstrickt? Haften die IBH-Anleger für die Darlehensrückzahlung mit ihrem persönlichen Vermögen? Wie lange wird die Liquidation dauern? Was wurde aus dem Geld der IBH-Anleger? Das müssen IBH-Anleger jetzt wissen!

Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR: Bittere Wahrheiten für IBH-Anleger!

Auch für die Anleger der Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR war endlich so weit. In München sollten am 27.11.2017 bei der außerordentlichen Gesellschafterversammlung endlich die Fakten auf den Tisch kommen. Sicher eine schöne Gelegenheit für die IBH-Gesellschafter sich selbst einen Eindruck zu verschaffen und in der Gesellschafterversammlung Rechenschaft über den Verbleib der investierten Millionen von Geschäftsführer Martin S. zu fordern. IBH-Geschäftsführer Martin S. bemühte sich Licht ins Dunkel zu bringen und den wenigen anwesenden IBH-Gesellschaftern die bittere Wahrheit zu verkünden und einen Ausblick auf die nächsten Schritte zu geben.

Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR: Wertverlust beim Immobilienportfolio!

Über 4 Millionen Euro wurden vor gut 20 Jahren in die Immobilien in Fürth, Leipzig und Chemnitz investiert. Und heute, erfahren die geschockten IBH-Anleger, sollen die Immobilien nur noch knapp 1,5 Millionen Euro wert sein. Ein enormer Wertverlust und dabei wurde den IBH-Anlegern doch suggeriert, dass die Immobilien im Wert über die Jahre steigen würden. Hier ist das Gegenteil der Fall! Was erzielt man wohl bei einem späteren Verkauf und bleibt dann überhaupt etwas für die gebeutelten IBH-Anleger übrig? Hier müssen die Fakten auf den Tisch!

Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR: Immobilien mit Problemen!

Auch in diesen IBH-Fonds wurden wieder in nicht nachvollziehbarer Weise Immobilien eingebracht. Hier Immobilien in Fürth. Allerdings nur 18 Eigentumswohnungen aus einem weitaus größeren Objekt. Und in diesem Objekt gibt es leider gewisse Probleme mit einzelnen Mietern, die dann zu einem erhöhten Instandhaltungsbedarf führen. Ebenso musste berichtet werden, dass die prospektierten Mieten zum Teil erheblich unterschritten und die marktüblichen Mieteinnahmen nicht erzielt wurden. Auch in Leipzig gehören dem Fonds nur 7 Eigentumswohnungen und in Chemnitz gar nur eine Gewerbeimmobilie. Wahrlich kein erfreuliches Portfolio!

Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR: Risikodarlehen erhalten!

Ein weiteres überaus dubioses Kapitel ist die Ausreichung von Darlehen innerhalb der IBH-Fonds, ohne dass deren Vergabe vom Gesellschaftszweck der IBH-Fonds gedeckt wäre. In der Tagesordnung wurde noch verschämt von „Problematik von Darlehen“ geschrieben. Über 600.000 Euro sind in den IBH-Fonds geflossen und müssen aller Voraussicht nach auch wieder zurückgezahlt werden. Warum wurden so hohe Summen benötigt? Wollte das Fondsmanagement etwa die desolate wirtschaftliche Lage verschleiern? Wie sehen die Darlehenskonditionen genau aus, sind Zinsen gezahlt worden, wann und wie erfolgt die Rückzahlung? Hier ist noch weitere Aufklärung erforderlich!

Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR: Persönliche Haftung für Risikodarlehen!

Auch hier bestehen Verbindlichkeiten im fragwürdigen IBH-Darlehenskarussell. Dabei ist weiter offen, ob hier noch Zinsen in erheblicher Höhe geltend gemacht werden könnten, die dann auch von der jeweiligen IBH-Gesellschaft beglichen werden müsste. Dabei müssen sich die IBH-Gesellschafter, auch anderer IBH-Fonds, darüber klar sein, dass sie, wenn der Fonds die Forderungen nicht begleichen kann, auch persönlich mit ihrem Privatvermögen haften. Droht den IBH-Anlegern hier ein weiteres unüberschaubares finanzielles Risiko durch ihre Fondsbeteiligung? Zumindest die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) ist zur Prüfung möglicherweise unerlaubter Darlehensgeschäfte eingeschaltet worden. Ob und wann hier mit Ergebnissen gerechnet werden kann und welche Konsequenzen dies für die IBH-Anleger hat, wird sich zeigen. Hier muss dringend aufgeklärt werden und im Zweifel auch die Staatsanwaltschaft eingeschaltet werden!

Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR: Fondsliquidation beschlossen!

Und gab es auch Beschlüsse auf der außerordentlichen Gesellschafterversammlung Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR am 27.11.2017, werden sich viele IBH-Anleger fragen. Zu guter Letzt wurde auch noch abgestimmt. Hier galt wieder der Grundsatz: Es zählen nur die abgegebenen Stimmen! IBH-Gesellschafter, die zu Hause geblieben sind und auch niemanden mit ihrer Vertretung beauftragt haben, müssen sich mit den gefassten Beschlüssen abfinden. So wurde die Liquidation der Dritte Wohnbau Vermögensverwaltung GbR beschlossen. Die IBH-Gesellschafter sollten damit rechnen, dass sich das Liquidationsverfahren noch einige Jahre hinziehen kann und sie weiter mit unangenehmen Überraschungen rechnen müssen.

So bleibt es für die IBH-Anleger weiter eine unselige Hängepartie und sie werden weiter schlaflose Nächte haben. Geld verbrannt? Persönliche Haftung? Wann hat der Alptraum ein Ende?

Und was können IBH-Anleger jetzt tun?

Auch wenn Schadenersatzansprüche gegen Anlageberater und Vermittler 10 Jahre nach Fondsbeitritt verjähren, haben die Anleger weiter ihre Gesellschafterrechte und können diese auch ausüben. So kann die Möglichkeit bestehen, aus wichtigem Grund die Gesellschaftsbeteiligung zu beenden. Sobald man kein Fondsgesellschafter bzw. GbR-Gesellschafter mehr ist, besteht auch keine Zahlungsverpflichtung mehr und der Alptraum kann ein Ende haben.

 

 

PS: Um Rechtssicherheit zu erhalten, bieten wir Ihnen an, eine Ersteinschätzung Ihres Falles vornehmen zu lassen. Diese Ersteinschätzung ist, in Erfüllung unserer satzungsgemäßen Aufgaben, kostenlos. Sie erfahren, ob Sie Erfolgsaussichten haben und wenn ja, welche Kosten Ihnen gerichtlich bzw. außergerichtlich entstehen würden. Wenn Sie an der Ersteinschätzung Interesse haben, füllen Sie bitte den Fragebogen aus. Sie erhalten damit eine Entscheidungsgrundlage!